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Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.901/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Venta - Departamento 2 Ambientes Refaccionado y Amoblado - Mar del Plata

Falucho al 4800 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 44 m², USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.361 contra USD 1.760 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, totalmente reciclado a nuevo y amoblado. Falucho entre Don Bosco y Francia Cuenta con living comedor con ventanal, cocina equipada con heladera, termotanque a gas y espacio para lavarropas. Amplio dormitorio con placard y vista abierta. Baño con ducha completamente refaccionado. La unidad se entrega amoblada y equipada. Cochera disponible mediante sorteo entre los propietarios que poseen vehículo. A 100 metros de Av. Jara y Av. Colón. ¿Te gustaría conocerlo? ¡Visitalo con nosotros! Guido H. García Equipo Inmobiliario Reg. 3965 Comercializa Guido H. Garcia | Equipo Inmobiliario Guido Hernán García Martillero y Corredor Público Registro 3965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 65.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 4800, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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