Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes

Venta de Departamento de 2 Amb a Estrenar en La Zona de Chauvin. Posee Cochera y Baulera.

Piso 1 - Unidad 103 - Santiago del Estero 3147 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 1% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Piso 1 - Unidad 103 - Santiago del Estero 3147.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.778lo normal · 2.7423.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 172.742
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.638
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento de 2 ambientes moderno a estrenar con cochera y baulera Este departamento en construcción, con posesión en enero de 2027, ofrece una superficie cubierta de 63 m2 complementada por un balcón de 4 m2 al frente. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón y cocina integrada con isla. Además, cuenta con una habitación en suite, brindando comodidad y privacidad a sus futuros residentes. El edificio dispone de un ascensor y un salón de usos múltiples (SUM) con parrilla, perfectos para eventos sociales. La calefacción es individual por piso radiante y cuenta con preinstalación para aire acondicionado y baulera individual, sumando practicidad a la propuesta. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan una inversión con alto potencial de alquiler o una residencia permanente en una de las zonas más atractivas de Mar del Plata. ¡No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer! "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dietetica Bisa2 min · 132 m
Marroc · Cordoba 32904 min · 259 m
Chapon4 min · 266 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 504 m
Plaza Mitre15 min · 943 m
Salud · 25 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado4 min · 239 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 250 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 1 - Unidad 103 - Santiago del Estero 3147, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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