Departamento 2 ambientes en venta en Roca 3100, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Roca 3100, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 15% mas que lo normal entre los 445 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Roca 3100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.788lo normal · 2.4312.1882.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.431
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bonjo 12 – Departamentos de Categoría en Chauvin Un proyecto pensado para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva en una ubicación privilegiada. Departamentos de categoría. Amplios ambientes y excelentes distribuciones. Grandes ventanales que aportan amplitud y luminosidad. Abundante luz natural en todos los espacios. Materiales y terminaciones de primera calidad. Ambientes modernos, funcionales y libres de columnas. Diferentes tipologías de departamentos según el piso y las necesidades de cada propietario. Excelente ubicación en el corazón de Chauvin. Amenities Quincho en piso 8. Amplia terraza con vistas abiertas. Parrilla totalmente equipada con capacidad para 15 personas. Cocina completa equipada para reuniones y eventos. Consulte por unidades disponibles de 2 y 3 ambientes, opciones de financiación y beneficios por pago contado. En venta – Departamento 2 ambientes | Bonjo 12 Roca 3154 – Chauvin 51,20 m² cubiertos. Balcón terraza de 8,10 m². Living-comedor con salida al balcón. Cocina integrada con isla. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con placard. Cochera cubierta. Edificio de categoría. Entrega estimada: Noviembre 2027. El precio corresponde al piso 4to Anticipo y financiación. 12% de descuento por pago contado. Consulte por otras unidades disponibles de 2 y 3 ambientes. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 155 m
Abuelo tito6 min · 362 m
Maxikiosco6 min · 393 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 283 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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