venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Roca al 3100, Chauvin
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Roca al 3100, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 145.000, un 11% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Roca al 3100.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.417lo normal · 2.7303.122
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 163.777
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.455
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En VENTA Departamento de 2 ambientes con balcón terraza y cochera en Roca y Av.
Independencia.
Amplio Living comedor con salida a balcón terraza.
Cocina integrada con barra desayunadora espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
Habitación en suite con baño completo y salida al balcón.
Amenities: Quincho para 15 personas con parrilla y terraza.
Superficie cubierta: 52m2.
Descubierta: 8m2 (balcon terraza).
Contrafrente.
Porcelanato.
Losa radiante.
Carpintería de PVC con DVH.
Cerradura electrónica.
Cochera cubierta. Zona: General Roca 3154, Chauvín, Mar del Plata.
Venta en pozo Edificio Bonjo 12, entrega noviembre 2027. Valor: U$S 145.000. *Permuta.
CASAS Inmobiliaria
• Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roca al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 155 m
Abuelo tito6 min · 362 m
Maxikiosco6 min · 393 m
Educacion
· 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 283 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roca al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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