venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Chauvin · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 y 3 Ambientes en Chauvín, Mar del Plata
CORRIENTES 2900. Entre Alvarado y Castelli · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 175.000, un 5% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 2900. Entre Alvarado y Castelli.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.692lo normal · 2.5692.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 167.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 y 3 Ambientes en Chauvín, Mar del Plata El Edificio Ankara es un emprendimiento inmobiliario ubicado en el barrio Chauvin de Mar del Plata, en la calle Corrientes 2944.
Se trata de un edificio de 7 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, destacándose por su diseño moderno y ubicación estratégica cerca del centro comercial y la costa.
La entrega está prevista para Abril de 2026.
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO A LA CALLE CON BALCON Estar comedor a la calle con balcón.
Cocina semi integrada con lavadero.
Toilette. 2 dormitorios en suite al contrafrente.
Baulera.
COCHERA cubierta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SEMIPISO A LA CALLE CON BALCON Estar comedor a la calle con balcon Cocina Semi integrada con lavadero Toilette Dormitorio en Suite con vestidor Baulera COCHERA descubierta NO DUDES EN CONSULTARNOS VALORES Y DISPONIBILIDAD! XINTEL(CRP-CRP-3319)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CORRIENTES 2900. Entre Alvarado y Castelli, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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