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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 3200, Chauvin
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 3200, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 25% menos que lo normal entre los 468 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 3200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 2.6202.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 183.408
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.634
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una excelente ubicación en el barrio Chauvin, sobre calle Santiago del Estero se encuentra este moderno departamento de dos ambientes tipo loft, ubicado en segundo piso. La propiedad cuenta con 70 m² totales y se destaca por su diseño contemporáneo, amplitud y luminosidad. Su distribución funcional y sus espacios integrados generan una sensación de confort y amplitud, ideal para quienes buscan una propiedad moderna y versátil. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, dormitorio sectorizado y dos balcones aterrazados que aportan excelente ventilación, luz natural y espacios de expansión. Características principales: -Departamento dos ambientes en loft -70 m² totales -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada -Dormitorio sectorizado -Dos balcones aterrazados -Excelente ventilación y luz natural -Calefacción por radiadores -Edificio moderno de solo 7 unidades -Sin cochera Apto a crédito bancario. Una propiedad diferente, amplia y luminosa, con una ubicación estratégica y gran potencial de inversión. Posibilidad de adquirir algunos muebles. Contactanos para visitarla. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1002

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa3 min · 184 m
Chapon3 min · 207 m
Marroc · Cordoba 32903 min · 209 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 137 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 476 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 256 m
GEN Y MED · centro de salud · privado4 min · 285 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 3200, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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