venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en San Lorenzo al 1800, Chauvin
USD 192.000
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Departamento en venta
USD 192.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Lorenzo al 1800, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 192.000, un 10% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1800.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.6673.003
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 71 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 213.333
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.752
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo desarrollo en zona Chauvin, en cercania a paseo comercial de la calle Guemes.Semipisos de 2 ambientes de 80 m2 y 3 ambientes de 103 m2, ambos con balcón terraza y parrilla.
Cocheras y bauleras opcionales.
Amenities: quincho y gimnasio de uso común.
Consultá por disponibilidad y formas de pago
Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 205.536 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 13.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.731.888 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 205.536
- Precio del aviso
- USD 192.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.970
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.731.888/mes
Necesitas ingresos por $ 6.927.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Lorenzo al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Fede4 min · 230 m
Miga · Tucuman 29804 min · 263 m
Toledo · Alvarado 22407 min · 442 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 272 m
Plaza del Agua10 min · 618 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 27 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 141.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo al 1800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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