Departamento 2 ambientes en venta en Roca al 3100, Chauvin

Departamento 2 ambientes en ventaen Roca al 3100, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 157.500, un 25% mas que lo normal entre los 445 departamentos de 1 habitacion en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 3100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.029lo normal · 2.4312.1882.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 71 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.431
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre BONJO 12, un exclusivo desarrollo en Barrio Chauvin, Mar del Plata. Este moderno edificio ofrece departamentos de diseño contemporáneo y alta calidad constructiva. Las unidades cuentan con amplios balcones y terminaciones premium que combinan confort y funcionalidad. Ubicado en una zona de creciente demanda, los departamentos de 60 m2 presentan una orientación norte y disposición contrafrente. Cada unidad incluye dos habitaciones, dos baños, un living comedor, cocina, y un balcón terraza. Además, el edificio contará con un quincho en la terraza, acceso electrónico, ascensor de última generación y cocheras opcionales. Las propiedades están equipadas con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y losa radiante general. Los cerramientos de PVC y la carpintería de aluminio aseguran un ambiente luminoso y moderno. Con un alto potencial para alquiler, BONJO 12 es ideal para inversores y aquellos que buscan una vivienda de calidad en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Fecha de entrega Agosto 2027. Consultar otras unidades y financiación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.604 en total: USD 157.500 del aviso mas USD 11.104 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.420.689 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.604
Precio del aviso
USD 157.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.812
Sellos y tasas~1%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.689/mes

Necesitas ingresos por $ 5.682.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Toledo · Avenida Independencia 34492 min · 155 m
Abuelo tito6 min · 362 m
Maxikiosco6 min · 393 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica1 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada4 min · 283 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m
APNEA · centro de salud · privado3 min · 175 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 141.308, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.308
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 3100, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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