venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 2300, Centro
USD 76.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 76.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 76.900, un 3% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 2300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.024lo normal · 2.0811.7192.273
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 79.088
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 501 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En la zona de Santiago del estero y Colon, presentamos a la venta este departamento de 2 ambientes reciclado y amoblado, la unidad posee una orientacion hacia el contrafrente, con ventanal, muy luminoso sobre todo de mañana, se reciclo por completo y se lo amoblo, cuenta con todos los servicios, y su calefaccion es por T/B, la cocina es separada, tambien destacamos que todos sus ambientes son con ventilacion natural, dispone de 38 m2 cubiertos totales, la obra de gas fue realizada en el edificio y en la unidad.
Lo visitamos? Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 06/11/2026 a las 22:08 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.321 en total: USD 76.900 del aviso mas USD 5.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 693.657 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.321
- Precio del aviso
- USD 76.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.861
- Sellos y tasas~1%
- USD 769
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.791
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.657/mes
Necesitas ingresos por $ 2.774.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 142 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 153 m
Gauchito Gil5 min · 297 m
Educacion
· 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 249 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Mitre5 min · 339 m
Plazoleta del Turista7 min · 421 m
Plaza Colon8 min · 528 m
Salud
· 36 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 232 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 299 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 60.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 36 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 93.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy