venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Pedro Luro al 2400, Centro
USD 95.900
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Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Pedro Luro al 2400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 95.900, un 11% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Pedro Luro al 2400.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.085lo normal · 2.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 107.595
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 315 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.797
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en VENTA en Mar del Plata.
La propiedad se encuentra ubicada en Av.
Pedro Luro, entre Santa Fe y Santiago del Estero.
Cuenta con un luminoso living comedor con balcón saliente.
Cocina separada con ventilación natural y amoblamiento hecho a medida.
Dormitorio con placar empotrado.
Baño completo con ducha.
La propiedad se encuentra reciclada y amoblada como se observa en las imágenes.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 102.661
- Precio del aviso
- USD 95.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.321
- Sellos y tasas~1%
- USD 959
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 865.042/mes
Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Pedro Luro al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
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Shopping Peatonal6 min · 368 m
Educacion
· 29 en la zona
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ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 25 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
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Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 78 m
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Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 257 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 458 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 472 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 1.157 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pedro Luro al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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