Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 1800, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
44 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 85.900, un 2% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 1800.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.952lo normal · 1.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 87.898
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
738 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en pleno corazón del Centro de Mar del Plata, ubicado en Corrientes 1854, Piso 7, Departamento A. Con una superficie de 44 M2, este departamento ofrece un espacio funcional y moderno, ideal para quienes buscan un hogar con alto potencial para alquilar. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo y un toilette, además de un baño de servicio. La disposición al frente y la orientación oeste garantizan una excelente luminosidad natural en todos los ambientes. El departamento está totalmente amoblado y se destaca por su estilo moderno, con carpintería de aluminio, doble acristalamiento y cerramientos de PVC. El suelo de parquet y los armarios empotrados añaden un toque de elegancia y practicidad. La cocina está equipada con electrodomésticos, incluyendo heladera, y se complementa con un comedor diario y un living comedor. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y más, garantizando comodidad y conectividad. Este departamento es apto para mascotas y cuenta con calefacción por gas, ideal para disfrutar del clima de la costa. Los gastos de expensas son de 140.000. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación en una zona residencial con acceso a múltiples servicios y transporte público lo convierte en una opción atractiva para residentes y turistas por igual. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad luminosa y estratégica, perfecta para vivir o invertir en una de las áreas más dinámicas de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.956 en total: USD 85.900 del aviso mas USD 6.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 774.839 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.956
Precio del aviso
USD 85.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.079
Sellos y tasas~1%
USD 859
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.839/mes

Necesitas ingresos por $ 3.099.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Toledo1 min · 59 m
Comunitario moreno3 min · 168 m
Gauchito Gil3 min · 175 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 313 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 344 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 225 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 233 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 233 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 245 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.900
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop