Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 2000, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 69.900, un 30% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes al 2000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 2.0911.782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.353
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
799 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Ambientes Apto Crédito en Zona Centro Ubicado sobre Corrientes al 2000, entre Bolivar y Moreno, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. • La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón a la calle, brindando muy buena luminosidad y ventilación. • Dispone de dos balcones al frente. • Cómodo dormitorio al contrafrente, con placard empotrado. • La cocina es separada, con ventilación natural, aportando funcionalidad y comodidad al día a día. • Baño totalmente reciclado a nuevo. • Calefaccion por tiro balanecado. Con 48 m² totales y en muy buen estado de conservación, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su alto potencial de alquiler. Valor: U$S 69.900 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Comunitario moreno1 min · 71 m
Gauchito Gil1 min · 93 m
Suelto yRevuelto4 min · 256 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 347 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 369 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 436 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 275 m
Plaza Colon5 min · 303 m
Plaza de las Provincias5 min · 317 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 399 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 431 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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