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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno 2340, Centro
Departamento en venta
USD 106.900
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.264/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno 2340, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 106.900, un 19% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2340.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.782lo normal · 2.2042.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 132.261
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.896
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este departamento de 3 ambientes al frente, reciclado y amoblado, ubicado a dos cuadras de Plaza Colón y a dos cuadras de Av. Colón, en Mar del Plata. La unidad cuenta con living-comedor con salida al balcón terraza, cocina separada y dos dormitorios. Además, dispone de baño completo con pediluvio, mampara y espejo LED, y un toilette. Entre sus detalles destacados, posee calefacción por TB y se entrega amoblado, con una propuesta lista para disfrutar. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una ubicación estratégica, cerca de puntos de interés y servicios de la ciudad. Libre de gastos para la parte compradora. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerlo! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.436 en total: USD 106.900 del aviso mas USD 7.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 964.264 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.264/mes

Necesitas ingresos por $ 3.857.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 2340

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 45 en la zona
Comunitario moreno1 min · 12 m
Gauchito Gil1 min · 18 m
Toledo4 min · 225 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 326 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 374 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 303 m
Plaza de las Provincias5 min · 323 m
Plaza Centenario del Automovil Club6 min · 366 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 323 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 402 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 2340, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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