Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.900

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Centro

Bolivar al 2400 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 40 m², USD 77.900 (comparada contra 912 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 1.948 contra USD 1.941 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
912
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
39 m²
Comparar con 912 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BOLÍVAR 2400 Te presentamos este departamento de 2 ambientes, de aproximadamente 40 m², ubicado en Bolívar 2400, una propiedad que se destaca por su distribución funcional y por ofrecer espacios independientes para disfrutar de cada momento del día. Al ingresar, la propiedad cuenta con un práctico espacio recibidor, que marca la transición hacia los diferentes ambientes y permite organizar el acceso al departamento de manera cómoda y funcional. El living comedor se presenta como uno de los principales espacios de la propiedad. Es un ambiente pensado para compartir, descansar y disfrutar de la vida cotidiana, con salida a un balcón, que suma un espacio exterior propio y aporta una conexión agradable con el entorno. La distribución continúa con una cocina independiente, característica que permite mantener separado el sector destinado a la preparación de los alimentos del área social del departamento. Esta independencia brinda mayor comodidad en la organización diaria y permite aprovechar cada ambiente de acuerdo con su función. Desde el living comedor se accede a un pasillo de distribución, que conecta de manera práctica los distintos sectores de la propiedad y conduce hacia el área privada. El dormitorio ofrece un espacio destinado al descanso y completa la distribución de este departamento de 2 ambientes. Su ubicación dentro de la planta permite mantener cierta independencia respecto del área social, favoreciendo una organización cómoda de la vivienda. La propiedad cuenta además con baño, completando los ambientes necesarios para una vivienda funcional y práctica. Al tratarse de un departamento contrafrente, ofrece una disposición diferente a las unidades orientadas hacia la calle, manteniendo una distribución que aprovecha sus aproximadamente 40 m² para generar distintos sectores dentro de la propiedad. Cada ambiente cumple una función determinada y permite organizar el departamento de manera sencilla, convirtiéndolo en una alternativa para quienes buscan una propiedad de dimensiones prácticas y con ambientes bien diferenciados. El balcón, la cocina separada, el recibidor y el pasillo de distribución son detalles que aportan funcionalidad y permiten aprovechar mejor la superficie disponible. Este departamento de 2 ambientes en Bolívar 2400 puede ser una opción para quienes buscan una propiedad con una distribución tradicional, espacios independientes y una superficie de aproximadamente 40 m². Una propiedad para conocer y recorrer, donde cada ambiente encuentra su lugar y donde la distribución permite imaginar diferentes formas de vivir y aprovechar el espacio. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.725.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.800
Tendencia (4 semanas)
▲+33.2%
Esta propiedad
USD 77.900-2.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 77.90008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.362 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bolivar al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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