Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios al 1800, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
54 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 7% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 1800.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.998

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.874
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
573 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.989
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA departamento 2 AMBIENTES con dependencia en Zona Centro, Mar del Plata. Reciclado, vista parcial al mar y cochera. Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda en el corazón de Mar del Plata, sobre calle Entre Ríos 1839, entre Rivadavia y Belgrano, a solo unas cuadras del mar, el Casino y las principales atracciones turísticas de la ciudad. Se trata de un departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, reciclado íntegramente con materiales modernos y terminaciones de calidad. Ubicado en un edificio con obra de gas ya realizada, brinda seguridad, tranquilidad y el beneficio de no tener que afrontar futuras reformas estructurales. Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, pensado para disfrutar de un espacio cómodo y funcional. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado, brindando privacidad y gran capacidad de guardado. El inmueble dispone de baño completo con mampara y ducha, además de toilette adicional, aportando comodidad tanto para uso diario como para visitas. La cocina es independiente, con amoblamientos a medida, equipada con cocina, heladera, microondas y ventilación natural. Posee además dependencia de servicio, adaptable como escritorio, segundo dormitorio o espacio de guardado. Desde sus ventanales se aprecia una vista parcial al mar, un detalle que suma valor y atractivo. Ofrece calefacción por placas eléctricas y un espacio de cochera, un plus muy valorado en la zona céntrica. En impecable estado, listo para habitar sin necesidad de reformas, este departamento se posiciona como una excelente opción para quienes buscan vivienda permanente, alquiler turístico o renta anual. Con ubicación privilegiada, a metros de la playa, centros comerciales, teatros, restaurantes y transporte público, esta propiedad combina confort, practicidad y una localización inmejorable. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.943 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 7.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.123 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.604.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Toledo1 min · 35 m
Shopping Peatonal3 min · 171 m
Comunitario moreno3 min · 216 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 247 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 375 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias2 min · 152 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 157 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 157 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 305 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 607 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 102.900USD 99.90026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 102.900 → USD 99.900-2.92%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 99.900
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