Departamento 2 ambientes en venta en Av. Luro al 2200, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luro al 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. total
39 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 66.900, un 18% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luro al 2200.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.715lo normal · 2.1032.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.003
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA departamento 2 AMBIENTES en Zona Centro, Mar Del Plata. En venta departamento de 2 ambientes reacondicionado, ubicado al contrafrente, que se destaca por su luminosidad, buen estado y equipamiento completo. Una propuesta práctica tanto para quienes buscan vivienda propia como para quienes desean invertir en una unidad lista para rentar. El recorrido comienza en el living comedor al contrafrente, con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y un balcón francés que aporta aire y claridad. Este ambiente se entrega equipado con sillón, mesa con sillas, rack de TV y mesa ratona, generando un espacio cómodo y funcional. La cocina independiente se encuentra totalmente equipada, con heladera con freezer y lavarropas a estrenar, sumando practicidad y modernidad al día a día. Un amplio distribuidor conecta con el resto de los ambientes: por un lado, el baño completo, que cuenta con extractor y terminaciones en muy buen estado; por el otro, el dormitorio, que luce pisos de parqué, calefactor por tiro balanceado, placard empotrado y mobiliario completo —somier de dos plazas, mesas de luz y veladores—, garantizando confort y comodidad inmediata. La unidad se entrega tal cual se aprecia en las fotos, lo que significa que está lista para habitar sin necesidad de inversión adicional. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con la obra de gas realizada, un aspecto clave para la seguridad y tranquilidad de los futuros propietarios. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.616 en total: USD 66.900 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 603.455 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.616
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1%
USD 669
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.455/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luro al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 96 m
Shopping Peatonal2 min · 156 m
Toledo3 min · 218 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 216 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 219 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 78 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 113 m
Plazoleta de los Pioneros3 min · 185 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 309 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luro al 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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