Departamento 2 ambientes en venta en Córdoba 2023, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Córdoba 2023, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 29% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 2023.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 1.9881.6252.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 89.477
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
629 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos TorreRedBricks, un edificio de 9 pisos con unidades en semipiso de 2 ambientes a estrenar diseñado para que vivas con estilo y confort en el Centro de la ciudad. El proyecto cuenta con hall de ingreso con acceso controlado y cámaras de seguridad, decorado con paredes revestidas en madera y sala de estar. En planta baja también encontramos un amplio espacio exterior con sector parilla, livings y jardín con paisajismo. Los departamentos disponen de 42,41 mts2 cubiertos y 45,28 mts2 totales, con balcones privados. Los del ultimo piso cuentan con Terraza Privada con parrilla y espacio semicubierto con acceso interno desde el interior del departamento. Detalles de construcción: Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético. Calefacción por piso radiante con termostato individual y sistema de generación de agua caliente en forma central. Pre instalacion de aire acondicionado. Carpintería de madera fabricada a medida. Instalación de seguridad, cámaras, portero visor y alarma. Muebles de cocina marca Johnson modelo Trend. Griferías Fv línea Modena. Sanitarios Ferrum línea Bari o superior. Horno y anafe eléctrico marca Samsung. Pisos en porcelanato simil madera de origen español Portinari en toda la unidad. Placares completos con frente e inferior. Si buscás inversión o tu primera vivienda, este es tu momento de adquirir unidades a estrenar en uno de los barrios mas buscados de Mar del Plata. Posesión Inmediata. El valor publicado corresponde a la unidad 801. Consultá por pisos disponibles y agendá tu visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1928

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Córdoba 2023

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Disco · San Luis 20341 min · 81 m
El Mercedino · Moreno 26991 min · 94 m
Carrefour3 min · 179 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 68 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 326 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista2 min · 155 m
Plaza Mitre6 min · 353 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 407 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 173 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 2023, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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