P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO 2200, Centro
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 174,5 M
Cuota UVA desde $ 991.325/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
7
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 109.900, un 27% mas que lo normal entre los 403 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 2200.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.498lo normal · 1.9711.7112.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.726
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTIAGO DEL ESTERO ENTRE COLÓN Y BROWN DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA. DESCRIPCIÓN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES UBICADO EN UN SÉPTIMO PISO AL FRENTE, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE MAR DEL PLATA, CON CERCANÍA AL SHOPPING ALDREY, PLAZA MITRE Y AL CENTRO COMERCIAL. LA UNIDAD SE DESTACA POR SU BUENA LUMINOSIDAD Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL. CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, DORMITORIO CON BUENA VENTILACIÓN Y BAÑO COMPLETO. DISPONE DE CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO, BRINDANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. INCLUYE COCHERA, UN DIFERENCIAL CLAVE EN LA ZONA. EL EDIFICIO CUENTA CON UNA ANTIGÜEDAD APROXIMADA DE 50 AÑOS Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. LA PROPIEDAD ES APTA CRÉDITO Y POSEE ESCRITURA INMEDIATA, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA INVERSIÓN EN RENTA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: ● 2 AMBIENTES ● DISPOSICIÓN AL FRENTE ● BALCÓN ● COCHERA ● LIVING COMEDOR ● COCINA INTEGRADA CON BARRA ● 1 DORMITORIO ● 1 BAÑO COMPLETO ● CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO ● BUENA LUMINOSIDAD TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 171 m
Suelto yRevuelto3 min · 180 m
Gauchito Gil4 min · 255 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 355 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 337 m
Plazoleta del Turista6 min · 368 m
Plaza Colon8 min · 527 m
Salud · 35 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 203 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 109.900
Departamento en venta
WhatsApp