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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.900
= $ 141,2 M
Cuota UVA desde $ 801.900/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Dependencia Al Frente con Balcón Belgrano 2200 Cent

BELGRANO 2200. Entre Corrientes y Entre rios · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.900, un 26% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 2200. Entre Corrientes y Entre rios.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.9981.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 119.860
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes con dependencia al frente con balcón Belgrano 2200 Centro Ubicado en piso intermedio al frente, este departamento se destaca por su muy buena luminosidad y vista abierta sobre la calle. El living es amplio, con salida directa al balcón saliente, lo que permite integrar el exterior al espacio social y disfrutar de luz natural durante gran parte del día. El dormitorio se encuentra al contrafrente, brindando mayor tranquilidad, y cuenta con placard empotrado y pisos de parquet en excelente estado. La cocina es independiente y cómoda, con espacio para comedor diario.Desde allí se accede al lavadero cubierto, con ventilación natural y conexión para lavarropas, un diferencial funcional que suma practicidad. Dispone de baño completo con bañera y toilette de servicio. La dependencia es amplia y versátil, ideal como escritorio, segundo dormitorio o espacio de guardado adicional. Superficie: 60 m². Obra de gas realizada. Edificio con seguridad de 21 a 7 hs y tres ascensores amplios. Una propiedad luminosa, bien distribuida y en plena zona Centro, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. XINTEL(CRP-CRP-3314)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.167 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 6.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.900 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.167
Precio del aviso
USD 88.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.151
Sellos y tasas~1%
USD 889
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 801.900/mes

Necesitas ingresos por $ 3.207.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 86 m
Comunitario moreno2 min · 138 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 275 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 395 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 199 m
Plaza del Milenio3 min · 212 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 226 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 296 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 2200. Entre Corrientes y Entre rios, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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