Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes 1951, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes 1951, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 23% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1951.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.038lo normal · 2.6362.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 139.727
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
622 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Edificio Dalai Centro está ubicado en el corazón de la ciudad, en la calle Corrientes 1900 de Mar del Plata. Se trata de una zona con presencia de comercios, activa y dinámica, y a unas cuadras del mar. Un edificio que incluye departamentos de 2 y 3 ambientes, amplios y luminosos, en una obra moderna con todas las comodidades: SUM con parrilla, sector de COWORKING, y monitoreo las 24 horas. Imponente frente de 20 metros nos permite un hall de acceso de doble altura con un retiro que le da elegancia y personalidad. Al ingresar nos encontramos con -Un amplio living-comedor. • Cocina con barra desayunadora. Equipamiento de primera línea. Muebles altos y bajos a medida con diseño exclusivo. Grifería mono comando. -Un baño con ducha. Loza sanitaria de corte moderno, con revestimiento de porcelanato, vanitory colgante y grifería mono comando. -Dormitorio con placard empotrado. Muros con aislación térmica y acústica entre unidades funcionales. Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) y laminados de seguridad en paños fijos seleccionados. Paredes interiores en yeso proyectado. Opcional servicio de domótica con iluminación inteligente. Sistema de aire centralizado frio y calor en todos los ambientes. -Opcional cochera descubierta, consultar por valores y disponibilidad Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1951

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 36 m
Gauchito Gil1 min · 43 m
Toledo3 min · 188 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 346 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 357 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 286 m
Plaza de las Provincias5 min · 298 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 335 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 297 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 428 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1951, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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