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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento. Dos Ambientes en Venta. Mar del Plata en Av Colon Entre Catamarca y Rioja

Avenida Colón & Catamarca · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón & Catamarca.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.2862.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.714
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.158
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Av. Colón, entre Catamarca y La Rioja , este 2 ambientes de 55 m², en 1° piso al contrafrente, combina comodidad, ubicación y una oportunidad real para invertir o vivir con tranquilidad . Cuenta con amenities que marcan la diferencia: Pileta · Jacuzzi · Solárium · Quincho Con expensas de $90.000, pensadas para disfrutar sin excesos. USD 115.000 (Financia en dolares) Financiación en dólares, sin interés, para que invertir hoy sea más simple y accesible. Una propuesta equilibrada, en una zona que suma valor y calidad de vida . Contactanos y conocé cómo hacerlo posible. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania4 min · 263 m
Carrefour4 min · 264 m
Rioja y gascon5 min · 344 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 126 m
Plazoleta del Tango4 min · 270 m
Plaza Mitre5 min · 321 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 18 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 101 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón & Catamarca, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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