venta
USD 670.000
2 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO SOBRE AV. COLÓN
Centro · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 1935, Centro
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 1935, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 99.000, un 8% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 1935.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.063lo normal · 1.9091.5212.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 117% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 91.616
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 417 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
BV.
MARÍTIMO ENTRE PEATONAL SAN MARTÍN Y LURO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN.
CARACTERÍSTICAS: EXCELENTE DEPARTAMENTO AL FRENTE, CON VISTA AL MAR DESDE EL DORMITORIO.
TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, AMOBLADO Y DECORADO, LISTO PARA INGRESAR.
RECICLADO COMPLETO * GAS CON OBRA REALIZADA Y PLANOS APROBADOS * DESAGÜES NUEVOS, AGUA FRÍA Y CALIENTE COMPLETA * INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA * MUEBLES A MEDIDA EN TODOS LOS AMBIENTES * CAMAS, COCINA Y LIVING EQUIPADOS * LAVARROPAS * SILLÓN DE 3 CUERPOS * TOTALMENTE DECORADO * QUINCHO CON PARRILLA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 1935
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 78 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 218 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 322 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 336 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 98 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 150 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 155 m
Salud
· 9 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado12 min · 781 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 02 de nov de 2026USD 109.000 → USD 99.000-9.17%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 1.157 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS 1935, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 162.900
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 109 m2 · publicada ayer
venta
USD 84.900
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 30 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer