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Departamento 2 ambientes en venta en CORRIENTES 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen CORRIENTES 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 44% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 2000. Entre Bolivar y Moreno.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 2.1341.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.693
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
674 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.841
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia y patio en zona Centro Departamento de 2 ambientes en venta ubicado sobre Corrientes al 2000, entre Moreno y Bolívar, en pleno centro de Mar del Plata. Se encuentra a pasos de Plaza Colón y próximo a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad está desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con 35 m² totales. Dispone de living comedor, cocina semiintegrada, dormitorio principal y una dependencia de servicio que también puede utilizarse como despensa, escritorio o espacio adicional. Actualmente funciona como segundo dormitorio. La propiedad se completa con sector de lavadero y patio propio. Los pisos fueron renovados recientemente en toda la unidad y posee calefón eléctrico nuevo. Una alternativa funcional y de valor accesible, ubicada en una zona estratégica de la ciudad. XINTEL(CRP-CRP-3556)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CORRIENTES 2000. Entre Bolivar y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 46 en la zona
Comunitario moreno1 min · 48 m
Gauchito Gil1 min · 71 m
Toledo4 min · 247 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 349 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 359 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio4 min · 277 m
Plaza de las Provincias5 min · 313 m
Plaza Colon5 min · 318 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 376 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 425 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 2000. Entre Bolivar y Moreno, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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