Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos al 1700, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
30 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 69.900, lo mismo que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos al 1700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 2.3301.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 69.900
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Ambientes Reciclado a Nuevo | Centro, Mar del Plata Ubicado en Entre Ríos 1719, 7° G, casi esquina San Martín, en pleno centro de Mar del Plata y a pasos de los principales puntos comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con 30 m² y se encuentra al contrafrente abierto, ofreciendo muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con renovación integral de las instalaciones de gas, desagües, cloacas, agua fría y agua caliente. Dispone de cocina separada, baño completo renovado, calefacción mediante tiro balanceado y aberturas de aluminio con DVH, que brindan mayor confort térmico y acústico. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y lista para ingresar, tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor contado: U$S 69.900 Expensas: $200.000 aprox. Totalmente reciclado a nuevo. Muy luminoso. Cocina separada. Aberturas con DVH. Excelente ubicación, casi San Martín. Listo para ingresar. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Shopping Peatonal2 min · 102 m
Toledo2 min · 113 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 176 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 288 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 296 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 154 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 156 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 167 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 657 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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