venta
USD 670.000
2 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO SOBRE AV. COLÓN
Centro · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 2333, Centro
USD 52.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 2333, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 52.000, un 37% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2333.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.238lo normal · 1.9521.457
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 81.995
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 696 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Este funcional departamento de 42 m² ofrece un ambiente acogedor y práctico.
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina y un living comedor integrado, perfecto para la vida moderna.
Apto crédito.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, rodeada de una amplia gama de servicios y comercios.
En las cercanías, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de restaurantes y cafeterías.
La zona es conocida por su excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo colectivos facilitando el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad.
El entorno ofrece una mezcla de vida residencial y comercial, con un ambiente dinámico y vibrante.
Además, se encuentra cerca de importantes centros educativos y de salud, lo que la convierte en una opción ideal tanto para estudiantes como para profesionales.
Disfrutá de la comodidad de vivir en el centro, con todo lo que necesitás al alcance de tu mano.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 2333
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Toledo1 min · 92 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 218 m
Gauchito Gil4 min · 229 m
Educacion
· 38 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 277 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 286 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 260 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 261 m
Plaza de las Provincias4 min · 275 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 521 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 1.157 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 2333, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro
venta
USD 162.900
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 109 m2 · publicada ayer
venta
USD 84.900
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.900
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 30 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer