venta
USD 670.000
2 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO SOBRE AV. COLÓN
Centro · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en ENTRE RIOS 1700, Centro
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen ENTRE RIOS 1700, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 69.900, lo mismo que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de ENTRE RIOS 1700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.330lo normal · 2.3301.595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 69.900
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 329 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.854
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTRE RÍOS ENTRE SAN MARTÍN Y RIVADAVIA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ABIERTO EN VENTA MAR DEL PLATA.
CARACTERÍSTICAS: 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ABIERTO.
MUY LUMINOSO.
TODO A NUEVO: GAS.
DESAGUES, CLOACAS.
AGUA FRIA AGUA CALIENTE.
COCINA SEPARADA.
BAÑO COMPLETO.
CALEFACCIÓN TIRO BALANCEADO.
VENTANAS CON ALUMINIO CON DVH.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ENTRE RIOS 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 80 m
Toledo2 min · 148 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 173 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 290 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 297 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 135 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 148 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 150 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 689 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ENTRE RIOS 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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