Departamento 2 ambientes en venta en Santa Fe al 1900, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Santa Fe al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Antigüedad
70 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 83.900, lo mismo que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 1900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 2.0981.7642.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.900
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
770 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón del Centro de Mar del Plata, en la dirección Santa Fe 1946. Este acogedor hogar ofrece una disposición al frente, asegurando una excelente iluminación natural y vistas a la calle desde su balcón. El living comedor es un espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar de momentos de relax o de reuniones con amigos y familiares. La cocina separada está equipada con ventilación natural, heladera, lavarropas, termotanque eléctrico y microondas, lo que garantiza comodidad y funcionalidad en el día a día. La habitación, también luminosa, cuenta con un práctico placard empotrado, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional. El baño es completo, con ducha y mampara, aportando un toque de modernidad y confort. Para los días más fríos, el departamento cuenta con calefacción por tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido y acogedor. El edificio dispone de dos ascensores, facilitando el acceso a este piso. Además, el departamento se vende amoblado, permitiendo una mudanza sin complicaciones. Este inmueble, con una antigüedad de 70 años, se encuentra en excelente estado y listo para habitar. Aproveche la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica, con acceso a servicios de gas natural y electricidad, en pleno centro de Mar del Plata. Escribania designada ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.815 en total: USD 83.900 del aviso mas USD 5.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 756.799 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.815
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.027.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 72 m
Comunitario moreno1 min · 92 m
Toledo3 min · 203 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 301 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 341 m
Plaza de las Provincias5 min · 345 m
Plaza del Milenio5 min · 346 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 240 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 393 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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