venta
USD 670.000
2 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO SOBRE AV. COLÓN
Centro · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 2544, Centro
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 2544, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 50.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 2544.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.852lo normal · 1.676
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 45.265
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.663
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con cocina separada en el historico edificio EVES del centro de la ciudad, la unidad cuenta con 28 metros y esta listo para mudarse, baño refaccionado y cocina funcionando, tiene obra de gas, el propietario acepta ofertas de contado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Martín 2544
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour3 min · 167 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 268 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 328 m
Educacion
· 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 40 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 111 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 208 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 226 m
Calendario floral4 min · 246 m
Salud
· 34 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martín 2544, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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