venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 2241, Centro
USD 54.500
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Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 2241, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 54.500, un 28% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 2241.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.434lo normal · 1.9981.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 75.912
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 613 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.857
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en el corazón de Centro, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Este acogedor departamento de 38 m² ofrece un ambiente funcional y bien distribuido.
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo, ambientes super luminosos gracias a su disposición contrafrente y piso alto.
El interior incluye una cocina, un living comedor perfecto para el día a día y un lavadero independiente.
Dispone de calefacción para mayor confort y agua caliente central.
El edificio cuenta con ascensor y encargado, brindando seguridad y comodidad a sus residentes.
Ubicado en una zona céntrica, a metros del Casino y Playas, zona de paseo peatonal, este departamento se encuentra rodeado de una amplia oferta de servicios y comercios. A pocos pasos, encontrarás supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de restaurantes y cafeterías.
La zona cuenta con excelente conectividad, con acceso a diversas líneas de autobuses y cercanía a importantes avenidas.
Ideal para estudiantes, profesionales y aquellos que disfrutan de la vida urbana.
La propiedad tiene 40 años de antigüedad y el edificio cuenta con 10 pisos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.342 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.603 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.342
- Precio del aviso
- USD 54.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.319
- Sellos y tasas~1%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.978
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 491.603/mes
Necesitas ingresos por $ 1.966.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 2241
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Toledo1 min · 24 m
Shopping Peatonal2 min · 153 m
Comunitario moreno4 min · 241 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 270 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 348 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 157 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 157 m
Plaza de las Provincias3 min · 170 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 286 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 2241, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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