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Departamento 2 ambientes en venta en SANTA FE 1663, Centro
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 487.093/mes · ingresos $ 1,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen SANTA FE 1663, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 28% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SANTA FE 1663.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.8652.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.595
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
595 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.861
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTA FE ENTRE PEATONAL SAN MARTIN Y LURO. DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES LATERAL EN VENTA MAR DEL PLATA LIVING-COMEDOR AMPLIO CON PISO DE CERÁMICO EL EDIFICIO CUENTA CON AGUA CALIENTE CENTRAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. HABITACION CON PISO DE PARQUET PLACARD Y RADIADOR COCINA SEPARADA CON LAVADERO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SANTA FE 1663

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 132 m
Toledo4 min · 249 m
Carrefour4 min · 275 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 143 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio3 min · 176 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 201 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 209 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 119 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 484 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE 1663, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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