venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero 2300, Centro
USD 81.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 81.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 81.900, un 14% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero 2300.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.214lo normal · 1.9381.6832.256
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 71.688
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 425 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.884
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA
Ubicado al contrafrente abierto, este luminoso departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente distribución y confort.
Cuenta con una superficie total de 36,52 m², de los cuales 34,43 m² son cubiertos.
Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con amplio ventanal y salida al balcón, que brinda una agradable vista abierta y gran ingreso de luz natural.
La cocina se encuentra integrada al ambiente principal.
Dispone de un dormitorio confortable y un baño completo.
Características destacadas:
-Balcón con vista abierta
-Cocina integrada
-Losa radiante
-Quincho de uso común
-Excelente luminosidad
-Ubicación Estratégica.
Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Que esperas para visitarla?
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.674 en total: USD 81.900 del aviso mas USD 5.774 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738.758 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.674
- Precio del aviso
- USD 81.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.982
- Sellos y tasas~1%
- USD 819
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 738.758/mes
Necesitas ingresos por $ 2.955.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 44 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 128 m
Suelto yRevuelto3 min · 173 m
Disco · Alberti 25354 min · 240 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 224 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Mitre5 min · 319 m
Plazoleta del Turista8 min · 506 m
Plaza Colon9 min · 593 m
Salud
· 37 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 194 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 227 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro 
venta
USD 60.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 36 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 93.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy