venta
USD 85.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 96.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 42mts - mar del plata
Avenida Pedro Luro e/ Santa Fe y Corrientes , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 60.000, un 24% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pedro Luro e/ Santa Fe y Corrientes , Mar del Plata.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.429lo normal · 1.8892.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 79.345
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 429 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.765
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Avenida Pedro Luro e/ Santa Fe y Corrientes (Mar Del Plata, Costa Atlántica).
Desarrollado en planta baja con disposición interno y orientación noreste.
_La propiedad cuenta con 2 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa y posee muy buena ventilación natural.
_La propiedad posee una superficie aproximada de 42mts2 totales, de los cuales 42mts2 son cubiertos.
_Expensas aproximadas al 31/07/2026 son de $96000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés
Vendemos en Todos Lados.
Buscas garantía para tu alquiler?.
Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix.
100% online y cotización al instante.
Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable.
No busques más.
Alquila más Fácil.
Alquila con Garantix.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 41 m
Toledo4 min · 247 m
Shopping Peatonal4 min · 264 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 108 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 117 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 143 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 158 m
Plazoleta Enrico Caruso3 min · 188 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 538 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 1.157 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pedro Luro e/ Santa Fe y Corrientes , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 60.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Centro · 1 amb · 36 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 1 dorm · 49 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
venta
USD 95.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 93.900
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy