venta
USD 670.000
2 AMBIENTES RECICLADO Y EQUIPADO SOBRE AV. COLÓN
Centro · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 1 baño - 42mts2 - mar del plata
Córdoba y Luro , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 59.900, un 30% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba y Luro , Centro.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.426lo normal · 2.0231.572
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 84.969
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.733
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado en calle Córdoba y Luro (Mar Del Plata, Buenos Aires) Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente.
_ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera.
Amplio y luminoso, cuenta con balcón.
_ La propiedad cuenta con una totalidad de 42mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos y 2mts2 semi cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Carrefour4 min · 282 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 294 m
Mercado Bali5 min · 343 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 97 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 91 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 104 m
Plazoleta Di Caprio3 min · 193 m
Salud
· 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 191 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 286 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.239 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 1.157 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.621 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba y Luro , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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