Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Mar del Plata

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos e/ Avenida Pedro Luro y Peatonal San Martin · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 102% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos e/ Avenida Pedro Luro y Peatonal San Martin.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.250lo normal · 2.1051.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 84.211
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos entre Avenida Pedro Luro y Peatonal San Martin (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al 28/10/2025 son de aproximadamente $60.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 78 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 217 m
Toledo4 min · 236 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 322 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 336 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 98 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 150 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 154 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado12 min · 781 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.323 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.323 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos e/ Avenida Pedro Luro y Peatonal San Martin, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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