Departamento 2 ambientes en venta en Juan A Peña al 3700, Barrio La Perla Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan A Peña al 3700, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Peña al 3700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.759lo normal · 2.6412.3852.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 153.180
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.542
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BONJO 11 | PERLA NORTE Departamento de 2 ambientes al contrafrente, con cochera descubierta y entrega estimada para abril de 2027. Al ingresar se accede a un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, muebles de guardado y una distribución moderna y funcional. La unidad dispone de toilette de recepción y un dormitorio independiente con placard y baño completo en suite.Tanto el living comedor como el dormitorio poseen salida a una agradable terraza al contrafrente, orientada hacia el barrio La Perla y con sol de tarde. Sus amplios ventanales favorecen el ingreso de luz natural y la ventilación de los ambientes. Se encuentra en una ubicación privilegiada de La Perla Norte, a aproximadamente 50 metros del paseo costero y del mar, a unos 350 metros del Museo MAR y a siete cuadras de la avenida Constitución. Es un entorno residencial y tranquilo, con cercanía a playas, comercios, gastronomía, transporte y espacios culturales, y con acceso rápido al centro de Mar del Plata. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, que combina amplitud, cochera, terraza privada, calidad constructiva y una excelente ubicación a pocos metros del mar. EL EDIFICIO: Bonjo 11 es un desarrollo de categoría ubicado en Juan A. Peña 3762, entre Liniers y Dardo Rocha, en el sector de La Perla Norte. El edificio ofrece: Quincho o SUM totalmente equipado con parrilla. Terraza común en el octavo piso. Espacio verde y plaza elevada. Elegante hall de acceso. Ascensor de última generación. Portero visor, cerraduras electrónicas y cámaras de seguridad. Iluminación LED inteligente en espacios comunes. Cocheras en planta baja y subsuelo con portón automático Forma de pago: contado y financiación. Consultar disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan A Peña al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Shell Shop10 min · 662 m
Toledo13 min · 805 m
Supermercado Chino15 min · 951 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada7 min · 466 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada7 min · 472 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 290 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 595 m
Rotonda Constitucion10 min · 612 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 523 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A Peña al 3700, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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