Departamento 2 ambientes en venta en 9 de Julio al 2300, Barrio La Perla Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen 9 de Julio al 2300, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 36% mas que lo normal entre los 453 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 2300.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 1.9981.7352.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 69.913
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
380 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.938
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VIVE EL SUEÑO EN LA PERLA! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO A ESTRENAR, A PASOS DEL MAR CON COCHERA ¿Buscas un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte en el corazón del barrio más exclusivo de Mar del Plata? ¡No busques más! Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes en La Perla, completamente reciclado a nuevo con materiales de primera calidad y diseño vanguardista. Ubicado a tan solo metros del mar, este departamento te ofrece la oportunidad de disfrutar de la brisa marina y el sonido de las olas todos los días. Se encuentra en un edificio robusto y bien mantenido, lo que te garantiza tranquilidad y seguridad. Reciclado integral a estrenar: Todo es nuevo, desde las instalaciones hasta los acabados, listo para que lo estrenes. Diseño moderno y funcional: Espacios optimizados para tu comodidad y estilo de vida. Ubicación inmejorable: En La Perla, la zona más cotizada de Mar del Plata, con acceso rápido a playas, comercios y restaurantes. A metros del mar: Disfruta de la cercanía a la playa sin sacrificar la tranquilidad de tu hogar. Edificio robusto y bien cuidado: Una inversión segura en una estructura sólida y bien mantenida. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el martillero y corredor público colegiado conforme a la Ley Provincial N° 10.973 PBA, Ley Nacional N° 25.028, Código Civil y Comercial de la Nación y leyes de Defensa del Consumidor y Lealtad Comercial; los agentes inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje. Las medidas, descripciones y gastos expresados (expensas, ABL, servicios) son aproximados, se basan en la última información disponible y carecen de valor contractual hasta ser ratificados con la documentación pertinente. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 77 m
Disco · Alberti 25355 min · 302 m
Disco · San Luis 20345 min · 326 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Mitre2 min · 132 m
Plazoleta del Turista7 min · 434 m
Plazoleta del Tango9 min · 555 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 179 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 182 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 2300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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