Departamento 2 ambientes en venta en French al 3300, Barrio La Perla Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen French al 3300, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 34% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de French al 3300.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.2671.9122.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.680
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

French 3341: La Perla Norte y el valor de vivir a pasos del mar La Perla Norte ofrece un ritmo propio donde el mar marca la dinámica diaria. Ubicado sobre la calle French 3341, a solo media cuadra de la costa, este departamento de dos ambientes se presenta como una oportunidad estratégica tanto para quien busca su primera vivienda como para quien desea resguardar su capital en un inmueble de alta liquidez. Al ingresar, un hall de recepción organiza el paso hacia un living comedor situado al frente, caracterizado por su ventilación y luz natural. La cocina separada, amplia y equipada con espacio para lavadero, cuenta con ventilación propia, garantizando practicidad operativa en la rutina cotidiana. Hacia la zona más reservada de la planta, el dormitorio con placard se dispone al contrafrente para recibir el sol de la mañana y asegurar un descanso tranquilo. El baño completo con bañera completa una distribución sin metros desperdiciados. Emplazado en un primer piso por escalera y con todos los servicios conectados. Escribime si te gustó y querés visitarla. ¡Consultanos para coordinar una visita! El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Las fotografías son propiedad de Camila M. Perez Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Chino5 min · 313 m
Raices7 min · 440 m
El Abuelo13 min · 823 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica5 min · 333 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 319 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 329 m
Plazoleta Alfonsina Storni10 min · 617 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado6 min · 372 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 378 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 3300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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