Departamento 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre 3619, Barrio La Perla Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre 3619, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 28% menos que lo normal entre los 430 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de 11 de Septiembre 3619.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.476lo normal · 2.0592.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.483
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acogedor departamento de 2 ambientes con balcón a la calle , súper soleado , zona la Perla , consultas inmobiliaria MARCOTE Ver datos .- mensajes por WhatsApp

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre 3619

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Estrella4 min · 234 m
Supermercado Girasol4 min · 237 m
La Victoria5 min · 300 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO D F SARMIENTO · inicial/primaria · privada1 min · 34 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 306 m
Plaza Pueyrredon5 min · 315 m
Plaza Dardo Rocha8 min · 480 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado3 min · 192 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 126.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre 3619, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio La Perla Norte

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Departamento en venta
WhatsApp