venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Rejon al 3600, Barrio La Perla Norte
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Rejon al 3600, Barrio La Perla Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Rejon al 3600.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300lo normal · 2.6092.932
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 130.470
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.155
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes en Edificio Punta de Arenas IX, ubicado en Rejón 3656, en lo mejor de Perla Norte casi al límite con Parque Luro.
Entorno tranquilo y seguro, a solo 50 metros del mar.
Unidad 6 B: La misma contará con toilette de recepción, living comedor con cocina integrada con barra y sector de lavadero, dormitorio con baño en suite y balcón con parrilla.
Posibilidades de pago:
• Valor publicado de contado
• Analiza variantes de anticipo y financiación.
Registro fotográfico: Mayo 2026.
Entrega estimada: Diciembre 2027 Todas las unidades cuentan con: • Balcones individuales con parrilla.• Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos. • Mesada de cocina en granito, con zócalos. • Bacha doble acero inoxidable y griferia monocomando FV. • Aberturas de aluminio de doble vidrio hermético. • Pisos de porcellanato en sala de estar, comedor, baño y cocina.• Dormitorios de porcelanato simil madera.
La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad.
Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso.
Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rejon al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Supermercado Chino12 min · 745 m
Shell Shop14 min · 928 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada11 min · 710 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 734 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada12 min · 741 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis5 min · 327 m
Plaza de Los Bomberos9 min · 559 m
Rotonda Constitucion14 min · 872 m
Salud
· 4 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 600 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.475/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rejon al 3600, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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