venta
USD 130.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes
USD 127.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 127.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio La Perla Norte · 2 ambientes
Hermoso 2 Amb en La Perla a Estrenar
Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte
Pide USD 127.000, un 10% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 5 cuadras.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.117lo normal · 2.3472.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 140.816
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.423
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN EL CORAZON DE LA PERLA Y A SOLO 200 MTS.
DE PLAYAS ENCONTRAMOS ESTE HERMOSO 2 AMBIENTES A ESTRENAR MATERIALES DE PRIMERA CATEGORIA CON COCHERA OPCIONAL HACEMOS UNA VISITA ??? PDAgua corriente Desaguee cloacal Servicios: Gas Otros Servicios: Balcón, Calefacción
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.140.521/mes
Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 74 m
N1 min · 91 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 142 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica2 min · 129 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 245 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 221 m
Plaza España6 min · 360 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge6 min · 407 m
Salud
· 27 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 179 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 126.000, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 166.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio La Perla Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio La Perla Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio La Perla Norte
venta
USD 66.900
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Barrio La Perla Norte·1 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 8 dias
venta
USD 114.900
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Barrio La Perla Norte·3 amb · 1 dorm · 57 m2·hace 8 dias
venta
USD 125.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio La Perla Norte·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 9 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Barrio La Perla Norte·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 10 dias
venta
USD 195.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio La Perla Norte·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 12 dias