Departamento en alquiler en Villa Primera · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses, 2 Ambientes

falkner 5550 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Primera, 2 ambientes, 40 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Villa Primera

Descripcion

ALQUILER 24 MESES Departamento 2 ambientes al frente. Ubicado sobre calle Falkner al 5500 en primer piso por escalera. Cuenta con cocina separada, living comedor, baño completo y dormitorio con placard. Se entrega amoblado, a partir de octubre. VALOR: $700.000 AUMENTO: TRIMESTRAL POR IPC PLAZO: 24 MESES REQUISITOS PARA INGRESAR • DEMOSTRACION DE INGRESOS • GARANTIAS • MES ALQUILER • MES DEPOSITO HONORARIOS • MES HONORARIOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio: ARS 695.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Primera es ARS 695.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias