alquiler
$850.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en La Rioja 1223, La Perla
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren La Rioja 1223, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en alquiler en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1223.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 805.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo departamento de dos ambientes en alquiler.
Se encuentra en un edificio en muy buen estado de mantenimiento, ubicado en el corazón de La Perla, a solo dos cuadras de Plaza España y de la costa.
El departamento es de dos ambientes amplios.
Cocina separada con espacio para mesa y lavarropas, living comedor la calle con balcón, cómodo dormitorio con placard y baño completo reciclado.
IMPORTANTE:
• Alquiler + expensas + servicios
• Ajuste trimestral por IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 61 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de La Rioja 1223
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Tu Toque · La Rioja 11811 min · 65 m
La familia1 min · 87 m
Santoro · 11 de Septiembre 28233 min · 194 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza España5 min · 336 m
Plazoleta Capitolina5 min · 347 m
Plaza San Martin7 min · 458 m
Salud
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POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 139 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico4 min · 225 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en La Perla
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 21,3% menos que en agosto de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en La Perla
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en La Perla
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en La Perla
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en La Perla
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 809.195/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 1223, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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