Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000

Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses 2 Ambientes Sarmiento 3060

Sarmiento 3060 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm en Guemes

Descripcion

???? ALQUILER 24 MESES – 2 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA PROPIA ???? Sarmiento 3060 – Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en edificio moderno con pileta y quincho, en una zona privilegiada de la ciudad. La unidad se encuentra al contrafrente, con grandes ventanales y una hermosa vista, ofreciendo ambientes luminosos y confortables. Cuenta con: * ???? Amplio living comedor con cocina integrada. * ???? Toilette de recepción. * ???? Dormitorio con vestidor. * ???? Baño completo. * ???? Lavadero independiente. * ???? Cochera descubierta. * ???? Terraza propia individual, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio dispone de pileta y quincho, perfectos para disfrutar y relajarse. ???? Precio de alquiler: $1.350.000 mensuales. ???? Incremento trimestral según IPC. ✨ IMPORTANTE: el inquilino NO paga expensas. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios propios y amenities, sin el costo de expensas. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 3060, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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