Departamento en alquiler en Guemes · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses! 2 Ambientes con Balcón Terraza a La Calle

Alsina · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 35 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Guemes

Descripcion

Dos ambientes en un 8vo piso a la calle con balcon terraza Cuenta con living comedor a la calle con salida al balcón terraza, cocina separada, dormitorio a la calle con placard con salida al balcon, baño con mampara Muy luminoso Excelente ubicación, a dos cuadras del mar, media cuadra de Av. Colon, dos cuadras de calle Guemes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 825.000· 30 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.