alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Chauvin · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Arenales 3268, Chauvin
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Arenales 3268, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Sale $ 1.250.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 3268.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250.000lo normal · 960.000770.0001.429.110
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 960.000/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción: Moderno, amplio, y soleado departamento de 2 ambientes, con excelente luminosidad y vista abierta; ubicado en Arenales entre San Lorenzo y Roca, 2 piso: cercano a Zona Güemes, Paseo Aldrey, y Plaza Roca.
Cuenta con amplio living comedor, con salida a balcón/terraza; dormitorio con placard empotrado; baño completo; cocina independiente; lavadero independiente, con espacio destinado a lavarropa; cochera; y quincho.
Características y detalles:
• Carpintería de madera de muy buena calidad.
• Calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera dual Aristón (nueva, en garantía).
• Piso flotante en dormitorio, y cerámico en el resto de los ambientes.
• Ambientes amplios, luminosos, todos con vista y ventilación al exterior.
Requisitos:
• Valor alquiler: $ 1.100.00; más servicios: EDEA, Camuzzi Gas Pampeana, OSSE, TSU MGP, Expensas Ordinarias, y Seguro.
• Ajuste trimestral del valor del alquiler por IPC.
• Justificación de ingresos acorde al valor del alquiler.
• Garantía propietario y/o garante con justificación de ingresos acorde al valor del alquiler.
• Gastos ocasionados con motivo de contrato de alquiler.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 29 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arenales 3268
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
Fede5 min · 320 m
Miga · Tucuman 29805 min · 335 m
Toledo · Alvarado 22407 min · 470 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes3 min · 213 m
Plaza del Agua10 min · 633 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 90 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 138 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Chauvin
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 11,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Chauvin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Chauvin
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.899/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Chauvin
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 880.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Chauvin
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 881.509/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Chauvin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 3268, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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