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Departamento en alquiler en Alem · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Alem · 2 ambientes

24 Meses Alquiler Depto 2 Amb en Colón E Independencia

Avenida Colón 3180 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, 45 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 16,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

Alquiló depto 2 amb Colón e independencia ARS 800.000 ALQUILA 24 MESES DEPARTAMENTO EDIFICIO NUEVO EN COLON E INDEPENDENCIA AL FRENTE CALEFACCION POR RADIADORES VALOR $800.000 mas expensas alrededor de $80.000 SIN MUEBLES ENVIAR WATTSAP HORARIO DE ATENCION DE LUNES A VIERNES DE 9 A 18HS Y SABADOS DE 9 A 14HS Requisitos para ingresar: Ingresos demostrables y garantìa ya sea propietaria o garantes con recibo de sueldo. inmobiliaria MATIAS I MACHADO REG 3868 / Ver datos Ver datos llamado o PREFERENTEMENTE WHATSAPP respondemos a la brevedad GRUPO ALQUILERES 24 MESES MAR DEL PLATA SEGUINOS EN INSTEGRAN ALQUILERESMACHADO Información del vendedor#alquileresmdp #alquileresmachado #alquileres24mesesmardelplata #alquileresmardelplata #machadoalquileres

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 3180, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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