venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Villa Primera·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en French al 5400, Villa Primera
USD 39.900
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Departamento en venta
USD 39.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen French al 5400, Villa Primera
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 6 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Villa Primera
Pide USD 39.900, un 43% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de French al 5400.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.140lo normal · 1.9971.7312.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 69.883
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.037
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH de 1 ambiente al frente en Villa Primera – Mar del Plata Excelente PH de 1 ambiente al frente, ubicado en un primer piso por escalera, dentro de un tranquilo complejo de solo 5 unidades, en el tradicional barrio Villa Primera.
La propiedad cuenta con 6 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado.
Dispone de un ambiente cómodo y funcional, baño completo y lavadero.
Es totalmente eléctrica y ofrece una distribución práctica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Una excelente oportunidad por sus características, antigüedad y bajo mantenimiento.
Listo para escriturar.
Todas las propiedades que figuran en esta web se encuentran a cargo de la profesional matriculada Luciana Erriquenz Reg 4212.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.321 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.433.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-11.3% total
- 07 de oct de 2026USD 45.000 → USD 39.900-11.33%
Como vinieron los precios en Villa Primera
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 65.800, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Primera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.022
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Primera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Primera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.865
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Villa Primera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French al 5400, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires
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