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Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente Colon y Guemes

Av. Colón 1300, B7600FXS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 1300, B7600FXS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.111lo normal · 2.1702.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 39.052
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambiente, balcón frances con vista lateral al mar, kitchenette en el ambiente. Excelente entorno sobre avenida Colon, y a metros de paseo comercial Guemes. 1 cuadra del Mar. Estado original. Ideal para renta temporaria o permanente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 216 m
Toledo5 min · 309 m
Brunch & bakery7 min · 441 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada6 min · 378 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada6 min · 387 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 166 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 237 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos4 min · 266 m
Salud · 9 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 457 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de un ambiente en Torreon esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 1300, B7600FXS Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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