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Departamento 1 ambiente en venta en AV. COLON 1500, Torreon
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen AV. COLON 1500, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, un 10% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de AV. COLON 1500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 2.1702.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 41.222
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UN AMBIENTE en MUY BUEN ESTADO al CONTRAFRENTE Departamento de 1 ambiente en muy buen estado, con excelente luz natural. Cuenta con un reciclado de hace un par años. Cocina separada con buena ventilación. Baño pequeño completo. El edificio se encuentra en una ubicación estratégica, sobre Av. Colón y esquina Alsina, a pocas cuadras del centro y la costa. ¡Consultanos para más información o agendá tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. COLON 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Toledo1 min · 90 m
La estancia4 min · 276 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 443 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 225 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 261 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 382 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 328 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de un ambiente en Torreon esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. COLON 1500, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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