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Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.900
= $ 90,4 M
Cuota UVA desde $ 513.252/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Torreon · 1 ambiente

1 Ambiente Reciclado y Amoblado con Vista Lateral Al Mar en Zona Torreón del Mon

BOULEVARD MARITIMO 2700. Entre Sarmiento y Alsina · Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Piden de mas

Pide USD 56.900, un 30% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de BOULEVARD MARITIMO 2700. Entre Sarmiento y Alsina.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.845lo normal · 2.1812.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 43.619
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1 Ambiente reciclado y amoblado con vista lateral al mar en zona Torreón del Monje Monoambiente en venta ubicado sobre Boulevard Marítimo al 2700, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, frente a las Piletas Cubiertas Alberto Zorrilla (ex Galíndez), a tan solo 100 metros del mar y muy próximo al Torreón del Monje. La unidad cuenta con aproximadamente 19 m² y fue reciclada integralmente, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para habitar o destinar a renta turística. Dispone de ambiente principal con balcón francés y vista lateral al mar, cocina integrada equipada con anafe, horno empotrado, microondas y termotanque eléctrico, baño completamente reciclado con pediluvio y placard de guardado. Se vende totalmente amoblado, con pisos de porcelanato, luminarias instaladas y excelente estado general. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la costa y de uno de los sectores más emblemáticos de la ciudad, la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para disfrutar de Mar del Plata durante todo el año. XINTEL(CRP-CRP-3550)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 513.252 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.053.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Maria del Carmen Viñas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Toledo2 min · 138 m
Food market4 min · 282 m
La estancia5 min · 312 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 377 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 506 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 233 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 233 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 377 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 419 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 540 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 58.900USD 56.90024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 58.900 → USD 56.900-3.40%

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de un ambiente en Torreon esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 5,1% menos que en agosto de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BOULEVARD MARITIMO 2700. Entre Sarmiento y Alsina, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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